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Building Information Modeling (BIM)

Beneficios del BIM
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Optimización en tiempos y costos
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Rápidos esquemas sin perder la calidad.
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Coordinación y colaboración de los Involucrados.
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Fácil mantenimiento durante el ciclo de vida del proyecto.
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Alto nivel de personalización y flexibilidad.
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Detección y mitigación de riesgos
Aumento de Calidad
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44 al 59% de Aumento de Calidad General del Proyecto
Reducción del Riesgo
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35 al 43% de Reducción del Riesgo. Mayor Previsilidad de los Resultados.

Menos Costos
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20% de Reducción en el Costo Inicial de la Construcción y en el Costo de Vida de los activos construídos
Reducción de Conflictos y Errores
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47 al 65% de Reducción en los conflictos de re-trabajo durante la construcción.

Diseño Conceptual
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Permite desarrollar modelos conceptuales 3D muy rápidamente.
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No es necesario utilizar diferentes paquetes de software a lo largo del proceso de diseño, evitando errores y pérdidas de información.
Desarrollo del Diseño
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Podemos explorar a mayor profundidad el modelo conceptual para generar las bases del modelo de Desarrollo de Diseño (DD).
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Podemos explorar alternativas de diseño rápidamente, y contrastarlas con el diseño principal para elegir las mejores alternativas.
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En este nivel, el flujo de trabajo BIM nos abre las puertas a colaboración y discusión interdisciplinaria, en momentos en que el nivel de diseño permite una exploración más fácil y productiva.

Análisis
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Se tiene la capacidad de analizar el diseño como nunca antes, aplicando elementos del mundo real al modelo virtual.
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Se asegura que la edificación alcance los objetivos en temas energéticos.
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La reducción de costes a través de la superación de desafíos de diseño antes de la construcción.
Documentación
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La generación de documentos para la construcción es mucho más fácil si la comparamos con los métodos tradicionales. Las plantas, cortes, elevaciones y perspectivas se generan y actualizan como vistas directas del mismo modelo 3D.
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Cada elemento constructivo dentro del modelo 3D contiene información clave que luego puede ser procesada en tablas y cuadros, para luego ser incorporados automáticamente a la documentación (planos)


BIM facilita, entre otros, análisis:
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Arquitectónico
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Estructural
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Eléctrico, hidráulico, sanitario
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Acústico, energético
Ingeniería de Detalle y Fabricación
Construcción (4D / 5D)
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BIM facilita la comunicación bidireccional entre fabricantes y diseñadores.
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A diferencia de los métodos tradicionales, la geometría extremadamente compleja se puede comunicar a los fabricantes vía el modelo 3D.
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Esta información geométrica luego se puede incorporar al proceso de fabricación de elementos de forma precisa fuera de la obra.
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Permite extraer no solo información gráfica, sino también los datos incorporados en cada elemento.
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Permite a los gerentes de proyectos y programadores, prever y planificar los plazos de construcción (4D) .
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Permite tomar decisiones financieras en torno al producto, los procesos, y las adquisiciones (5D)

Logística & Construcción
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Al ser el modelo BIM un prototipo digital del proyecto real, se puede construir virtualmente en computador.
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La secuencia constructiva, la logística y la seguridad pueden ser probadas, evaluadas y optimizadas antes de que comiencen los costos operativos en la obra.
Rediseño
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En el caso de una remodelación, el modelo puede conectarse nuevamente en el ciclo BIM, resultando en una reducción de tiempo y costos para producir la documentación de la remodelación.

Puesta en Marcha y Operación
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Los costos atribuibles a la operación de una edificación sobrepasan el 50% de los costos totales de la vida del edificio. BIM nos provee un manual de operaciones incluido en el modelo 3D para obtener los mayores beneficios del diseño del edificio.
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Proporciona una hoja de ruta detallada sobre el mantenimiento y administración de la instalación directamente del modelo, evitando "adivinar" e interpretar la documentación en el método tradicional.
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